澳洲投资项目:

(一)房地产合作开发

1,悉尼、墨尔本可直接购买的商业地产项目(购物中心商场,宾馆酒店,办公楼,娱乐中心,度假村,运动场等,一般A$1500—6000万。

2, 悉尼中小型公寓项目风险很低.

3, 悉尼市郊的发展用地。

4,黄金海岸市中心公寓大项目。

(二)农业(农林牧副渔)

众所周知澳洲农业发达,科技先进.投资澳洲农场,酒庄并出口中国,是较好方式。

1, 澳塔洲有很多养牛羊的农场出售,一般A$300-1000 万. 其中有一家大农场准备和中国公司建合资的奶粉加工厂, 中方总投资需要A$4000–7000万之间, 中国国营牛奶厂很感兴趣,我们浙商要抓住机会.

2, 黄金海岸边上有一个特色农场海岛((多德岛Dodds,私人花园性质).是海湾岛,风景绝美, 有50头牛羊,有可改建的高儿夫和小型飞机场,有别墅。A$800-860 万出售.ASF杨董有多个,就这个也舍不得卖(其要再发展此岛),所以更好模式是出让股份50%, 价值A$560-600 万。如团队来,可以分成10-12份,每份A$46-50 万, 大家皆大欢喜。
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3, 墨尔本和悉尼的酒庄&葡萄酒厂。
A, A$500 万入股。离墨尔本1小时车程,离海4km.占股49%。
B, A$250 万入股。离墨尔本1小时车程,离海4km.占股38%。后期旅游度假村宾馆开发可选。
C, A$480 万买下。离悉尼3小时车程(hunter valley 猎人谷),附带六栋别墅,另有14栋别墅的DA (开发许可证)已批复。
D, A$265 万买下。离悉尼2.5小时车程(hunter valley 猎人谷),类似的有两个。

4, 承包农场进行开发,蔬菜瓜果都可以,随即还可保鲜海运到中国.

5, 大量进口澳农产品(水产如海鲜鲍鱼,乳牛等).

(三)矿业和资源

1, NSW 州北部 焦煤&动力煤项目,可研已经完成,储量4亿吨,6990kcal/kg,可年产100-200万吨,生产工厂马上开始(总成本A$2.5亿), 中方可投资A$4000万—1.5亿万 (RMB 2.6亿—10亿)。现在此种煤特别的供不应求,此阶段的这种可投资机会很难得,都是要抢的,但投资额大。估计此项目4月说明会后很快会被抢走,很俏。

2, 西澳中南部一处于可行性研究中后期阶段的磁铁矿项目,储量14.3亿吨, 球团后品位68%(之前32%),基础设施方便. 第一期投资需要A$1500万(占小股), 第二期可再投A$1.5-2 亿(控股).

3,西澳中西部的钒钛磁铁矿小型项目,JORC储量1.3亿吨,成为精矿前的原矿品位很高:V2O5 0.65%, Fe 31%, Tio2 8.2%.此是同类的2-4倍。已申请下来采矿证。以后需要运到中国分离,因钒钛价值很高,此铁矿石项目才有很高价值。可收购或合资,收购需A$22—25 million.

4,昆洲刚上市的金矿项目, 受全球影响股价低(A$0.08), 但品位高:金> 8g/ton,已在生产前期,投资最少A$300–600 万.

5,新州悉尼西南200公里的锌铜尾矿,品位偏低,但开采成本低,新可研已完成,可马上开采达20年以上,储量2000万吨矿石以上,含铅锌、金银铜。

3, 新州悉尼西北450KM 的鈧矿(稀土,钪的价格现是黄金的4倍,曾经是10倍),12Mt@261g/t (是中国品位的18.6倍),30米深度,可研中,预计2012年后期即可生产,每年30 吨氧化鈧,机会不错。

4,昆州东北部铝土矿。 因印尼限制铝土矿出口,国际市场铝土矿会像五年的铁矿石一样供不应求,大家都十分看好。第一期投资需要A$1500万, 第二期可再投A$1亿.

5,(以下2-3个风险大)西澳LYNAS 公司边上中大型稀土矿(风险勘探阶段,风险高), 今年末IPO 上市, 可购PRE-IPO,还未钻探,此第一期投资最少A$100 万,其需要A$450万.情况好的话,回报极高,1.5年内是200-1000%(没错).

6,新州悉尼北530KM 金矿,品位高,2.1Mt@4.2g/t,可产26万OZ (约30g/oz),潜在可产140万OZ,但在极早起勘探阶段。

(四)生物医药保健

1, Concord, 澳医药级高档保健品第二品牌,销往美/加/港澳和澳洲本土. 还未进中国. 现正和杭州的一家著名药业公司洽谈双向投资和进出口, 可能性较大,但浙商还有机会. 此厂扩大生产厂, 只暂需投资A$150 万.

2, 美国德国的生物医药,知识产权很多是买自澳洲的,澳大利亚生物医药世界领先,但不会产业化(生产和销售). 浙商可购买其知识产权(A$5000万-1.5亿),或投资其研发(A$200–500万),再回购就便宜很多,这是好思路,但同时风险高.

(五)技术引进,高科技研发投入或购买知识产权

澳洲研发的世界先进性,为我们转型升级提供了机会。技术引进包括但不限于:
*先进轻工制造业和衍生高技术(包含纳米科技等等) *生物医药及生物保健
*汽车发动机、变速器和汽配技术 *小飞机 *游艇风帆及旅游制品 *建筑设计,建筑和矿山工程机械 *生态农业(食品饮料和畜牧业,含新鲜蔬菜、水产养殖等) *未来新材料 *清洁新能源(太阳能、风能、潮汐能等) *生态环保 * IT(含电讯、软件—金融系统)

很多是我们中国人不太知道的,但欧美日采购自澳洲。其中汽车发动机项是淘金淘出来的。此先进传动技术正和德国大众谈,我已成功阻止此澳商.估计购买此技术A$1000–3000 万.好处:大幅省油降低噪声,提高效率和安全.